Státní fond podpory investic (SFPI) nabízí finanční podporu na výstavbu a rekonstrukci bytů v rámci programu Dostupné nájemní bydlení. Tento program je určen především pro právnické osoby, obce a kraje, které chtějí investovat do dostupného nájemního bydlení.
Na co lze dotaci využít?
Podpora je poskytována na různé formy investic do bydlení, včetně:
- Novostavby bytových domů.
- Rekonstrukcí, které vedou ke snížení energetické náročnosti budovy.
- Nástaveb nebo přístaveb, které vytvoří nové bytové jednotky.
- Pořízení bytového domu koupí (pouze pro obce, kraje a oprávněné subjekty).
Výše podpory
Financování zahrnuje kombinaci dotace a úvěru:
- Dotace může dosáhnout až 25 % celkových způsobilých nákladů, v některých případech až 40 %.
- Úvěr může pokrýt až 90 % celkových způsobilých nákladů s fixní úrokovou sazbou po celou dobu splácení.
- Úroková sazba může být snížena až o 3 procentní body oproti základní sazbě EU.
Podmínky programu
- Výstavba musí probíhat mimo záplavová území nebo být pojistitelná proti povodni.
- Bytový dům musí mít minimálně 4 bytové jednotky.
- Podlahová plocha nájemního bytu nesmí překročit 120 m², přičemž podpora se poskytuje pouze do výše nákladů na 80 m².
Co je potřeba k žádosti?
Při podání žádosti je nutné doložit následující dokumenty:
- Projektová dokumentace – zahrnuje:
- Architektonické řešení stavby.
- Technické řešení včetně energetické náročnosti budovy.
- Rozpočet stavby a harmonogram realizace.
- Stavební povolení – pokud se jedná o novostavbu nebo rozsáhlou rekonstrukci.
- Doklad o vlastnictví nemovitosti – výpis z katastru nemovitostí.
- Ekonomická rozvaha projektu – obsahuje:
- Náklady na výstavbu nebo rekonstrukci.
- Odhadované provozní náklady.
- Předpokládané nájemné.
- Doklady o financování projektu – pokud je projekt spolufinancován z jiných zdrojů.
- Energetický štítek budovy – nutný v případě rekonstrukce, doložující minimální úsporu energie o 30 % oproti původnímu stavu.
- Další přílohy k žádosti – dle metodiky SFPI, například smlouvy s dodavateli nebo studie proveditelnosti.
Jak podat žádost?
Žádosti se podávají elektronicky přes Klientský portál SFPI. Příjem žádostí byl zahájen 1. října 2024 a probíhá kontinuálně. O ukončení výzvy bude SFPI informovat nejméně 30 dní před jejím uzavřením.
Program Dostupné nájemní bydlení představuje skvělou příležitost pro obce a další subjekty, které chtějí investovat do dostupného bydlení a využít výhodné finanční podpory.
